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太湖县招商引资政策导则

来源:AG真人国际厅 作者: 系统管理员 发布时间: 2018-01-02 00:00 浏览次数: 【字体:   

diyizhang   zong  ze

第一条  为规范招商引资工作,明确招商引资项目在规划、土地、财税等方面享受的优惠政策,根据国家、省市等法律法规,结合AG真人国际厅县实际,制定本导则。

第二条AG真人国际厅  本导则适用于AG真人国际厅县新引进的符合国家产业政策的投资工业、现代AG真人国际厅业和现代农业项目。

第三条AG真人国际厅  本导则所称工业大项目,是指具备下列条件之一的工业项目:

AG真人国际厅(yi)xinyinjintouzizongezai1yiyuanyishanghuoyuedingmujunshuishouqiangduzai10wanyuan/nianyishangqieanyuedingshijiankaigongdedangegongyexiangmu;

(er)weiraoxianjingjikaifaqu,xuqiao、xiaochi、chengxigongyejujiquguihuadezhudaochanye,xiankaifaquxinyinjintouzizongeda6000wanyuanyishanghuoyuedingmujunshuishouqiangduzai10wanyuan/nianyishangqieanyuedingshijiankaigongdedangegongyexiangmu;xuqiao、xiaochi、chengxixinyinjintouzizongeda4000wanyuanyishanghuoyuedingmujunshuishouqiangduzai6wanyuan/nianyishangqieanyuedingshijiankaigongdedangegongyexiangmu;

AG真人国际厅(san)kaifaagzhenrenguojitingyuanzhongyuan、biaozhunhuachangfangmianjibushaoyu10wanpingfangmidexiangmu;

AG真人国际厅(si)xianjingjikaifaquyuanzeshangzhiyinrugongnengxingmocailiaojiguangdianxianshixiangguanchanye。

第四条AG真人国际厅  本导则所称现代AG真人国际厅业大项目分为生产性和生活性AG真人国际厅业项目两大类。

AG真人国际厅(yi)shengchanxingagzhenrenguojitingyedaxiangmuzhuyaobaokuoxiandaiwuliu、jinrong、agzhenrenguojitingwaibao、dianzishangwu、kejiagzhenrenguojitingdengxiangmu,jutibaokuo:

  1. 现代物流业大项目指新引进投资总额1亿元以上,主要AG真人国际厅物流信息中心和交易平台、连锁配送中心、仓储基地、物流园区和物流中心等内容的物流项目;
  2. 金融业大项目指新引进运营资本3亿元以上或者首期实缴注册资本1亿元以上的银行、证券、保险、风险投资公司、基金公司、融资担保公司、小额贷款公司等金融机构以及投资总额5亿元以上的后台AG真人国际厅中心等项目;
  3. AG真人国际厅外包类大项目指新引进在太湖投资AG真人国际厅投资总额在5000万元以上的大数据中心、呼叫中心、共享AG真人国际厅中心、离岸交付中心等项目;
  4. 电子商务类大项目指新引进在太湖投资AG真人国际厅投资总额在3000万元以上的电子商务交易平台和支付平台等项目;
  5. 科技创新平台类大项目指新引进产业技术实体研究院,新引进省级以上或在国内外同行业中处于领先水平的工程技术中心、企业技术中心、重点实验室、检测检验中心、创新咨询中心、军转民研发机构等科技创新平台。

(er)shenghuoxingagzhenrenguojitingyedaxiangmuzhuyaobaokuosixingjiyishang(hansixingji)huoansixingjiyishangjiudianbiaozhunagzhenrenguojitingdejiudian、daxingchengshizongheti、tesejiequ、lvyoudengxiangmu,jutibaokuo:

  1. 四星级以上酒店类大项目指新引进投资总额2亿元以上,或投资2亿元以上改造现有宾馆酒店,其建筑、装饰、设施设备及管理AG真人国际厅水平达到国家规定四星级以上标准的酒店项目;
  2. 大型城市综合体类大项目指新引进投资总额5亿元以上,将县城中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文化娱乐和交通等生活空间的三项及以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益关系的多功能、高效率的综合体,其总建筑面积应在10万平方米以上,其中商业建筑面积不低于40%、自持商业物业比例不低于50%。
  3. 特色街区类大项目指新引进在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街项目。如餐饮美食、酒吧休闲、电子用品、服饰等特色商业街区,建筑面积2万平方米以上,投资企业自持物业不低于50%或1万平方米以上,特色街区内同业态的企业占50%以上。
  4. 旅游类大项目指新引进投资总额不低于2亿元(不含房地产部分),集中成片开发的主题小镇、大型主题公园、文化旅游综合体、旅游休闲度假区等项目。

第五条  本导则所指的现代农业大项目,是指具备下列条件之一的农业项目:

AG真人国际厅(yi)xinyinjinzongtouzi1yiyuanyishang,qizhonggudingzichantouzizongezai3000wanyuanyishangdexiandaiyangzhiye、tesezhongzhiyehelinmuhuahuiyedengxiangmu。

AG真人国际厅(er)xinyinjinzhimingnongyeqiyezaitaihushelideshouqishijiaozhucezibenzai5000wanyuanyishangdegongsizongbu、5000wanyuanyishangdeshengchanjiagongjidijiyanfazhongxindengxiangmu。

第六条AG真人国际厅  经招商引资工作领导小组认定的其他类大项目。

 

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第七条AG真人国际厅  工业项目

AG真人国际厅(yi)xiangmuyongdixufuheguojiachanyezhengceheyongdizhengce。xianjingjikaifaquneidangegongyexiangmugudingzichantouziediyu6000wanyuan,xuqiaozhen、xiaochizhen、chengxixianggongyejijuquneidangegongyexiangmugudingzichantouziediyu4000wanyuande,yuanzeshangbudandugongdi。guliqiyetongguozulin、goumaibiaozhunhuachangfangdengtujingjiejueshengchanjingyingchangsuo。

AG真人国际厅(er)yongdiguimoyuheding。zaizhaoshangyinziyixiangjieduan,xianguotubumenyingtiqianjieru,huitongxiangguanbumen,anzhaojieyuejiyueyongdiyuanze,genju《anhuishengagzhenrenguojitingyongdishiyongbiaozhun》,jiehexiangmutouzi、shichangqianjing、chanpingongyi、shuishouyuqi、yongdiyuqideng,kaizhanyongdiguimoyuheding,tichuyuhedingyijian,baoxianzhengfushendinghou,fangkeqiandingtouzixieyi。yizhaoguihuaquexufenqiagzhenrenguojitingdexiangmu,yinganzhaoyuanjinjiehe、tongchouguihua、sheshigongyongdeyuanze,heliquedingfenqiagzhenrenguojitingguimo,fenqibanligongdishouxu。 (san)touziqiangduheshuishou。xiankaifaquxinjianxiangmutouziqiangduyibanbudiyu200wanyuan/mu,yuqimujunshuishou(buhantudishiyongshui,xiatong)bushaoyu10wanyuan/nian。xuqiao、xiaochi、chengxisangexiangzhengongyejijuquxinjianxiangmutouziqiangduyibanbudiyu150wanyuan/mu,yuqimujunshuishoubushaoyu6wanyuan/nian。

AG真人国际厅(si)tudichurang。anbudiyu5.6wanyuan/mudejiageguapaichurang,ruyuguojiazhengcediaozheng,anguojiaguidingzhixing。tudichurangjiakuanxuquanejiaozhixianguoku,shixingyusuanguanli。

(wu)kaijungongshixian。ziqiandingtudichuranghetonghou3geyueneishizhixingkaigongagzhenrenguojiting(bukekangliyinsuchuwai),agzhenrenguojitingzhouqiyihetongyuedingdeqixianweizhun,danzuizhangbuchaoguo3nian。xiangmujianchengshichanhou1geyuenei,youxiangmusuozaidekaifaquhuoxiangzhenhuitongyouguanbumenjinxingshenyan。duitouziqiangdudabudaoyaoqiude,yaozechengyezhuanyuedingzhuijiatouzi。

tudichurangxieyichengnuonianmujunshuishoude,youxiangzhenzhengfuhuokaifaquguanweihuiyuhetongqiandinghou7rineibaoshuiwubumenbeian,meinianduqiyenashuiqingkuangyoushuiwubumenfuzehechabingtigongnashuizhengming,bingtongbaoxianguotubumenhetudisuozaidixiangzhenzhengfuhuokaifaquguanweihui,xiangguanyueshujizhizaijutitouzixieyizhongjinxingyueding。

第八条  AG真人国际厅现代AG真人国际厅业项目

(yi)xianguotubumenyingyijuguihuashejitiaojian、guihuafangan、yetaideng,bianzhitudichurangfangan。jingchengbenhesuan、zhengcejiedinghexianzhengfupizhun,kecaiqugongkaiguapaifangshichurang。

AG真人国际厅(er)zaizhaoshangyinziqiatanjieduan,yixiangdanweiyingbianzhixiangmuguihuafangan,mingquegeleiyetai、shuishou、jiuye、chanquanchiyoubilijiagzhenrenguojitingzhouqideng。youzhaoshangjuqiantouhuitongxiangguanbumenfuzexiangmuguihuaxuanzhideshenchabaguan,tijiaoxianzhengfushending。

(san)yongdimianji50muzhi100mudexiangmu,jingmairenshouqizhucezibenyingzai3000wanyuanyishang;yongdimianji100muyishangdexiangmu,jingmairenshouqizhucezibenyingzai1yiyuanyishang,huojuyouerjiyishangfangdichankaifaqiyezizhi。

(si)zaitaihutouzixiandaiagzhenrenguojitingyedaxiangmuyingzaiguonei(wai)qitadiquyiyoutouzihuojingyingxiangsiyejidexiangmu(yitudizheng、agzhenrenguojitinggongchengguihuaxukezheng、fangchanzhengjiyingyezhizhaoweizhun;wuliuheshichangyongdide,xutigonggudingdeagzhenrenguojitingduixiangheagzhenrenguojitingwangluo)。

(wu)kaijungongshixian。ziqiandingtudichuranghetonghou4geyueneishizhixingkaigongagzhenrenguojiting。jianzhumianjibudayu10wanpingfangmide,zaiyinianneijungong(jiegoufengding);jianzhumianjizai10wanzhi20wanpingfangmi(han20wanpingfangmi)de,zailiangnianneijungong;jianzhumianjizai20wanpingfangmiyishangde,keshidufangkuan,zuizhangbuchaoguo3nian。

chaogaocengjianzhuzijikengkaiwa、zhuangjishigong,zhizhizhutijiegoufengdingdeshigongzhouqiyibanwei2zhi3nian。zijungongzhiriqiyinianneikaiyehuotourushiyongmianjibushaoyuzongjianzhumianjide50%。churanghetongzhongyingyouweianyuedingshixiankaijungongagzhenrenguojitingheweidadaoagzhenrenguojitingyaoqiudeweiyuezhuizetiaokuan。

AG真人国际厅(liu)daxingqiyegongyeshejiheyanfa、zongbujingjidengshengchanxingagzhenrenguojitingyexiangmu,jianchenghouchanquanbuduiwaichushouhechuzude,kebizhaobendaozediqitiaogongyexiangmuzhengcezhixing。

(qi)tudijiage。shangyezichibufenyushangyechushoubufenhezhuzhaibufen,zaipinggudijiashiyaofenleipinggu、zonghepingding。duishangyezichibufenyaojieheyetaileixingfenleipinggu。youjizhundijiadediqutudichurangjiagebudediyujizhundijiade70%,meiyoujizhundijiadediqutudichurangjiagebudediyutudiqudechengben。

(ba)shangyezichi。shangyezichibufenbuyufafangyushoujixiaoshouxukezheng。duichengshizonghetizhongdeshangye、bangong、zhuzhaizaizhengtiguihuadetongshiyaofenleitichuguihuashejitiaojian,mingquedixiakongjiankaifajutiyaoqiu。

第九条 现代农业项目

(yi)jinxinggongchanghuazuowuzaipeide,fushusheshiyongdiguimoyuanzeshangkongzhizaixiangmuyongdiguimo5%yinei,danzuiduobuchaoguo10mu;

AG真人国际厅(er)zhongzhimianji500mu,peitaosheshiyongdikongzhizai3muyinei,chaoguoshangshuzhongzhimianjiguimodepeitaosheshiyongdikeshidangkuoda,danzuiduobudechaoguo10mu。

AG真人国际厅(san)jinxingguimohuachuqinyangzhide,fushusheshiyongdiguimoyuanzeshangkongzhizaixiangmuyongdiguimo7%yinei(guimohuayangzhiniuyangdengdefushusheshiyongdiguimobilikongzhizai10%yinei),danzuiduobuchaoguo15mu;

AG真人国际厅(si)jinxingshuichanyangzhide,fushusheshiyongdiguimoyuanzeshangkongzhizaixiangmuyongdiguimo7%yinei,danzuiduobuchaoguo10mu。

第十条 AG真人国际厅招商引资项目土地出让起始价、增幅和出让方式由县土委会集体研究确定。

第十一条  招商引资项目闲置用地依法处置须在投资协议中约定,具体依照国土部53号令《闲置土地处置办法》的规定执行。

 

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第十二条AG真人国际厅  工业项目

(yi)yingyiagzhenrenguojitingshengchanjiagongchanpinxingchengyouxiaochanchuheshuishoudejianzhuweizhu。

(er)xiangmuyongdifanweineixingzhengbangong、yanfajishenghuoagzhenrenguojitingdengpeitaosheshiyongdimianjibudechaoguozongyongdimianjide7%,qizhongxingzhengbangongyanfayongdibilibudechaoguozongyongdimianjide2%。xingzhengbangongyanfajishenghuoagzhenrenguojitingpeitaosheshijianzhumianjibudechaoguozongjianzhumianjide10%,gongyeyanfaleixiangmuqichangfangdengshengchanxingjianzhumianjibudiyuxiangmuzongjianzhumianjide80%。

(san)shengchanxingjianzhubufenrongjilv>1.0;gongyexiangmujianzhurongjilvbudiyu1.0,cengshuyinganduocengagzhenrenguojiting。

(si)jianzhujianjuyingyifuhexianchengguihuahexiaofanganquan、huanjingbaohuyaoqiuweijizhun;dayuguidingbiaozhunyaoqiude,xuzuochushuoming。jianzhuxishu(xiangmuyongdifanweineigezhongjian、gouzhuwujiduichangzhandimianjizonghezhanzongyongdimianjidebili)≥40%,qizhongduichangzhandixuzuochuteshushuoming。

AG真人国际厅(wu)lvdilvbudayu10%;chaoguo10%de,yingzuochushuoming。

AG真人国际厅(liu)jianzhuwutuirangchengshidaoluhongxianbuxiaoyu5mi,weiqiangtuirangchengshidaoluhongxianbuxiaoyu1.5mi。yanchengshizhugandaoyouteshuyaoqiude,zaiguihuashejitiaojianzhonglingxingyueding。jianzhugaodu24miyineide,tuirangkuandu40miyixiadaolubuxiaoyu5mi、kuandu40miyishangdaoluwei10mi;jianzhugaodudayu24miyishangde,tuirangkuandu40miyixiadaolubuxiaoyu10mi、kuandu40miyishangdaolubuxiaoyu15mi;weiqiangjifushuwutuirangkuandu40miyixiadaolubushaoyu2mi、kuandu40miyishangdaolubushaoyu3mi。

(qi)yingliyongtuirangdaolujianjubufenanpaitingchewei;wuliuxiangmuxuzengjiatingcheweide,yingzuoshuoming。

第十三条AG真人国际厅  园中园、标准化厂房项目

AG真人国际厅(yi)xuanzhiyuanze。yuanzeshangyituogongyeyuanqujizhongxuanzhianpai。

(er)jianzhumidu。biaozhunhuachangfangagzhenrenguojitingyingshidangtigaopeitaotingcheweiyaoqiu,gulikaifaliyongdixiakongjian。duocenggongyechangfangdejianzhumiduyingdayu35%。

AG真人国际厅(san)peitaoagzhenrenguojitingsheshi。biaozhunhuachangfangxiangmuyinganduo、gaocengagzhenrenguojiting,suoxudexingzhengbangongyanfaheshenghuoagzhenrenguojitingsheshiyongdimianjibuchaoguoxiangmuzongyongdimianjide7%,jirongjianzhumianjibudechaoguozongjirongjianzhumianjide10%。jinzhizaigongyexiangmuyongdifanweineijianzaochengtaozhuzhai(gonggongzulinzhufangchuwai)、zhuanjialou、binguan、zhaodaisuohepeixunzhongxindengfeishengchanxingpeitaosheshi。

AG真人国际厅(si)yanchengshidaolubudeshezhiguolufang、chufangjian、wushuichidengyouaichengshijingguanheshirongweishengdefushusheshi。quexuxiujianweiqiangde,yingcaiyongtoukongshi,zonggaodubuchaoguo2.0mi。

AG真人国际厅(wu)jianzhudantidefengge、secai、tiliang、jingguanyuzhoubianhuanjingxiediaotongyi。

第十四条AG真人国际厅  现代AG真人国际厅业项目

(yi)chengshizongheti

  1. 城市综合体选址不宜在老、旧城区内,其选址应符合城市规划。
  2. 容积率应不大于3.0,建筑密度不大于30%。建筑间距应符合消防间距、日照间距等相关规定。鼓励利用地下空间,地下空间建筑部分不计入容积率。
  3. 退让城市道路红线。高度100米以内的建筑退让红线为,宽度40米及以上的道路不小于20米、宽度40米以下的道路不小于15米;高度100米以上的建筑退让红线为,宽度40米及以上的道路不小于30米、宽度40米以下的道路不小于20米。大型商场等有大量人流、车流集散的建筑,其临城市道路的主要出入口所在的建筑墙面退让道路红线距离应不小于30米,道路红线外有绿线控制的,退让绿线不应小于20米。重要道路应加大退让。
  4. 机动车停车位标准。

AG真人国际厅(1)laojiuchengqushangyebangongxiangmuan0.8liang/100pingfangmi,xinchengquan1.0liang/100pingfangmiguihuasheji;

(2)laojiuchengqushangyelingshou、chaoshixiangmuan0.8liang/100pingfangmi,xinchengquan1.0liang/100pingfangmiguihuasheji;

AG真人国际厅(3)laojiuchengquputongzhuzhai(hangongyu)xiangmuan0.8liang/hu,xinchengquan1.0liang/huguihuasheji。

  1. 立面要求。应注重建筑群体空间关系的设计,天际轮廓线应富于变化;高层建筑主体在沿街时应落地设计。
  2. 沿城市主干道不宜布置居住建筑。确需布置的,沿街住宅(公寓)立面必须采取公建化处理,沿街立面不得设置阳台或阳台必须进行封闭处理。建筑外墙所有空调机位应与建筑立面统一设计或设置遮蔽措施。沿城市主干道建筑应有亮化工程。
  3. 建筑节能设计应符合国家现行有关节能规范要求,并充分考虑可持续生态能源利用。

(er)sixingjiyishangjiudian

  1. 容积率原则上应不低于1.5,不大于2.0。
  2. 机动车停车位(库)宜采用地上地下或多层车库形式,其标准应不低于0.8辆/客房。

(san)tesejiequ

  1. 可为步行街区或非步行街区及地上或地下等形式。其中步行街区长度不得少于300米,宽度宜为20—25米,沿街建筑以不高于3层为主。
  2. 非步行街区容积率应不小于1.0不大于1.5,机动车停车位(库)宜采用地面地下相结合的形式,其标准为0.8辆/100平方米。

第十五条AG真人国际厅  意向投资单位可先做概念性规划方案,供招商地块出让规划设计条件参考;规划方案应满足相邻地块和自身日照规范要求以及建筑设计防火规范要求;其他内容应符合AG真人国际厅县制定出台的相关规范、准则。

 

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第十六条AG真人国际厅  工业、现代AG真人国际厅业和现代农业大项目招商要进行项目投入产出分析。在项目投入产出分析的基础上,确定企业财政奖励政策。

第十七条 工业项目

AG真人国际厅xinjiangongyexiangmuzijungongzhiriqizhiyouzhuyingyewushourufashengshijishiweitouchan,anhetongyuedingmubiaojiaonashuishou。jiaonadeshuishoushizhijingyingzhezhuyingyewuchanshengdeshuishou,bubaokuozhengfujiangli、guquanzhuanrangdengjiaonadeshuikuanheshuiwuchabushuikuan、shuishoufakuandeng。

xinjiangongyexiangmu,zikaigongzhiriqi,xiankaifaquxiangmutouziqiangdudadao200wanyuan/mu、qitaquyuxiangmutouziqiangdudadao150wanyuan/muhuodadaoyuedingshuishouqiangduyaoqiu:

(yi)zuigaokean3.6wanyuan/mudengebiaozhun,duiqiyejinxingjiangli,zhichixiangmujichusheshi、changfangagzhenrenguojiting。

AG真人国际厅(er)xinjiangongyexiangmu,zitouchanzhiriqi,zuigaokeanqiyejiaonadezengzhishui、qiyesuodeshuixianjiliuchengbufendedengebiaozhun,qiansannian(heji36geyue,xiatong)100%jiangliqiyeyongyuzhichiqiyechengzhangfazhan,houliangnian(heji24geyue,xiatong)50%jiangliqiyeyongyuzhichiqiyechengzhangfazhan;jiaonadefangchanshui、tudishiyongshuiqianwunianyuyidengebiaozhunjiangli。

(san)xianjingjikaifaquneinianmujunshuishou(12geyue,buhantudishiyongshui、fangchanshui,xiatong)diyu10wanyuan、qitaquyuneidiyu6wanyuande,gainianbuyuxiangshoubentiaodi(yi)、di(er)xiangguidingdejianglizhengce。

(si)xinjiangongyeqiye,qiyingjiaonadexingzhengshiyexingshoufeichushangjiaoxianyishangbufenwaishixinglingshoufei;shejixiangguanbumenjixiashudanweidejingyingagzhenrenguojitingxingshoufeianguidingdexiaxianjianbanshouqu。

第十八条AG真人国际厅  鼓励AG真人国际厅、购买或租赁多层标准化厂房,具体奖励办法另行制定。

第十九条  引荐大项目或实际投资额4000万元以上的单个工业项目,对引荐单位或个人给予如下奖励:

AG真人国际厅(yi)gudingzichantouziechaoguo4000wanyuan(han4000wanyuan)、1yiyuanyixiade,anshijigudingzichantouzie3‰yicixingjiangli;

(er)gudingzichantouziechaoguo1yiyuan(han1yiyuan),anshijigudingzichantouzie5‰yicixingjiangli,zuigaobuchaoguo100wanyuan。

第二十条  现代AG真人国际厅业大项目

xiandaiwuliudaxiangmu、sixingjiyishangjiudianxiangmu、daxingchengshizongheti、jinrongyedaxiangmudengdaxiangmuzikaiyejingyingzhiriqi,zuigaokean3nianneiqisuojiaonadezengzhishuiheqiyesuodeshuixianjiliuchengbufen50%biaozhundengejiyujiangli。

第二十一条  现代农业大项目

anguojiahesheng、shi、xianchutaidefuchixiandainongyefazhandexiangguanzhengcezhixing,fuhegongyexiangmuzhengceyaoqiuketongshixiangshougongyedaxiangmuxiangguanzhengce。

第二十二条  除经县政府批准外,招商引资项目具备开工AG真人国际厅条件、3个月内不开工AG真人国际厅,不再享受本分则所规定的政策。

 

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第二十三条 县政府或县经济开发区签订的投资协议由招商局牵头拟定。全县各单位与外来投资者商谈大项目投资优惠政策时,涉及需要县级政策支持的,须报县政府审定。各地不得擅自承诺涉及县级优惠政策,不得与投资者签订涉及县级优惠政策的项目合作协议。

 

diliuzhang  fu  ze

第二十四条  新引进本导则未涉及的重大项目或新型业态项目,可视项目规模及贡献大小,经县招商引资工作领导小组会议研究,并报县政府同意,实行“一事一议”。

第二十五条AG真人国际厅  企业已享受本导则中招商引资优惠政策的,不再重复享受其他相关产业奖补政策。

第二十六条AG真人国际厅  本导则由县招商引资工作领导小组办公室会同相关部门负责解释。

第二十七条 本导则自发布之日起实施,有效期二年。此前政府有关招商引资政策与本导则不一致的,以本导则为准。实施期内如遇国家法律政策调整,按照调整后的国家法律政策执行。

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主办单位:AG真人国际厅 承办: 县政府办公室技术支持:
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